Curso gratuito plano de trade

O autor do artigo: Geraldo Magela N. Soares

10 de Fevereiro de 2019
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Ameaças (threats): quais são as ameaças externas que podem afetar negativamente sua empresa? Exemplo: crise econômica, instabilidade política. Fundos de tijolo (ou de renda): São os que investem em ativos reais – ou seja, em imóveis de fato. Esses são os que costumam ganhar com aluguéis. Embora pareçam uma categoria homogênea, as carteiras podem apresentar diferenças marcantes. Alguns aplicam em vários empreendimentos, em diferentes regiões, enquanto outros se concentram em um só imóvel. Alguns se focam em determinados tipos de empreendimentos – como escritórios, prédios industriais, galpões logísticos, hotéis, shopping centers, hospitais, escolas ou agências bancárias, entre outras possibilidades. E há os que, fazem um mix de tudo na carteira.

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Para isso, há uma série de perguntas a serem respondidas. Na aposentadoria, é melhor manter um imóvel próprio ou morar de aluguel? Ao decidir morar em um imóvel próprio, parte do recurso estará imobilizado e não renderá frutos, mas evitará o pagamento de mais um compromisso mensal. Mesmo que o aluguel seja visto como uma desvantagem, a conta é muito mais complexa. Porque qualquer imóvel, ao longo de 30 anos, por exemplo, deprecia em valor, demanda manutenção e melhorias, pode haver deterioração de estruturas e do bairro em que se vive, ou o condomínio pode aumentar demasiadamente. Também pode ocorrer o contrário: a área escolhida se valorizar e o imóvel ficar muito mais caro, e mesmo durante a aposentadoria o rentista pode decidir vendê-lo e colher a valorização. O aluguel é um incômodo para muitas pessoas, mas permite uma mudança de imóvel (e de custo) com mais facilidade, e não imobiliza o recurso financeiro.

Para iniciar um investimento deve-se, primeiramente, responder a um questionário, com perguntas gerais para que o robô identifique o perfil ou tipo de comportamento do investidor. Reconhecendo assim, se o investidor possui um perfil mais conservador, audacioso ou moderado, por exemplo. Depois de quase um ano de negociação, a Tecnisa concluiu a venda de uma participação minoritária no empreendimento Jardim das Perdizes para a Hines, uma companhia americana que desenvolve e administra imóveis no mundo todo.

Expectativa: recuo do preços, leve alta ou lateralidade, com lastro (margem de segurança) para altas. Os investidores de alta renda, que puxaram o recorde de R$ 3 trilhões investidos no País no primeiro semestre, apostaram em ativos de mais risco para aumentar seus rendimentos.

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